Lịch sử Times Square Hà Nội: dự án tại số 2 Phạm Hùng

Lịch sử Times Square Hà Nội kéo dài qua nhiều giai đoạn, từ lễ động thổ cuối năm 2008, thay đổi cơ cấu vốn năm 2017, phê duyệt quy hoạch 1/500 năm 2021 đến lễ khởi công lại dự án vào cuối năm 2025. Sang năm 2026, công trình trường học là hạng mục có mốc tiến độ rõ khi được ghi nhận cất nóc.

Nếu chỉ đọc một bài báo cũ, người đọc rất dễ nhầm tên doanh nghiệp từng góp vốn với chủ đầu tư hiện nay. Cách an toàn hơn là đặt từng thông tin vào đúng năm xuất hiện.

Năm 2008: dự án được động thổ tại khu đất 4 ha

Theo VnExpress, Times Square Hanoi được tiến hành lễ động thổ vào cuối năm 2008. Bài báo năm 2017 mô tả dự án nằm tại mặt đường Phạm Hùng, đối diện Trung tâm Hội nghị Quốc gia và gần khu thương mại Big C Thăng Long khi đó.

Ở giai đoạn đầu, Thăng Long Property được lập để đầu tư dự án và là liên doanh giữa VinaCapital với Thăng Long GTC. Những tên này cần được hiểu trong bối cảnh lịch sử của dự án, không dùng để thay cho thông tin chủ đầu tư hiện hành.

Giai đoạn kéo dài trước năm 2017

VnExpress cho biết dự án từng dự kiến hoàn thành từ khá sớm nhưng sau đó chậm triển khai trong nhiều năm. Cuối năm 2011, Bộ Xây dựng từng đồng ý để chủ đầu tư điều chỉnh tiến độ góp vốn và thực hiện dự án.

Đây là lý do Times Square Hà Nội thường xuất hiện trong các bài báo cũ với mô tả một dự án kéo dài nhiều năm. Khi đọc lại các bài này, cần chú ý ngày đăng vì thiết kế, quy mô và bên tham gia có thể đã thay đổi ở các giai đoạn sau.

Năm 2017: VinaLand chuyển nhượng toàn bộ 65% vốn

Tháng 5/2017, VnExpress đưa tin VinaLand, thuộc VinaCapital, thoái toàn bộ phần vốn tại Công ty TNHH Thăng Long Property cho Elite Capital Resources Limited.

Bài báo cho biết cơ cấu khi đó gồm Thăng Long GTC nắm 35% và VinaCapital nắm 65%. Phần 65% được chuyển nhượng với giá trị 41 triệu USD, tương đương hơn 930 tỷ đồng theo tỷ giá được bài báo sử dụng.

Điểm quan trọng là giao dịch này thuộc lịch sử sở hữu vốn của doanh nghiệp. Nó không có nghĩa Elite Capital Resources Limited đang được cơ quan Hà Nội công bố là chủ đầu tư Times Square Hà Nội vào năm 2025–2026.

Người muốn xem toàn bộ các mốc có thể theo dõi trang lịch sử Times Square Hà Nội, nhưng nên luôn đối chiếu năm của từng nguồn.

Năm 2021: quy hoạch chi tiết 1/500 được phê duyệt

Theo UBND thành phố Hà Nội, quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của dự án được phê duyệt tại Quyết định số 1554/QĐ-UBND ngày 02/04/2021.

Thông tin công bố tháng 12/2025 cho biết quy mô sử dụng đất khoảng 40.000 m², gồm khu hỗn hợp và khu trường học. Đây là một mốc quan trọng vì nó cho thấy phương án quy hoạch của dự án đã được xác lập lại sau giai đoạn kéo dài trước đó.

Tuy nhiên, quy hoạch 1/500 không nên được dùng để tự suy ra dự án đã đủ điều kiện mở bán hay căn hộ đã có lịch bàn giao. Những việc đó cần hồ sơ khác.

Năm 2025: dự án được khởi công tại số 2 Phạm Hùng

Ngày 19/12/2025, UBND thành phố Hà Nội công bố lễ khởi công Tổ hợp Times Square Hà Nội tại số 2 Phạm Hùng, phường Yên Hòa. Chủ đầu tư được nêu là Công ty TNHH Thăng Long Property.

Hà Nội cũng công bố giai đoạn thực hiện dự án từ năm 2025 đến năm 2030. Đây là tiến độ của toàn tổ hợp, không phải lịch bàn giao cụ thể cho từng căn hộ.

Vì sao tài liệu cũ thường ghi 222 Trần Duy Hưng?

Nhiều bài báo và hồ sơ cũ dùng địa chỉ 222 Trần Duy Hưng. Các tài liệu mới hơn dùng số 2 Phạm Hùng. Hai cách ghi này cùng nói về khu đất của Times Square Hà Nội ở khu vực giao Phạm Hùng – Trần Duy Hưng, không phải hai dự án khác nhau.

Khi tra cứu lịch sử, việc nhận ra hai cách ghi địa chỉ này giúp tránh nhầm tài liệu cũ thành một dự án khác.

Năm 2026: trường học là hạng mục có tiến độ rõ nhất

Ngày 26/08/2026, Mekong ASEAN ghi nhận công trình trường học thuộc Times Square Hà Nội đã cất nóc và chuyển sang giai đoạn hoàn thiện cơ sở vật chất, cảnh quan.

Mốc này chỉ thuộc khu trường học. Không nên lấy việc trường học cất nóc để nói các tòa căn hộ cũng đã đạt cùng tiến độ.

Timeline ngắn của Times Square Hà Nội

Điều gì đã thay đổi nhiều nhất qua các giai đoạn?

Điều thay đổi rõ nhất là bối cảnh doanh nghiệp, quy hoạch và tiến độ triển khai. Vì vậy, tên doanh nghiệp xuất hiện trong bài báo năm 2017 không nên được dùng để trả lời câu hỏi “chủ đầu tư hiện nay là ai?”.

Tương tự, thiết kế hoặc kế hoạch hoàn thành từng được nhắc trong giai đoạn 2008 cũng không nên coi là phương án hiện hành nếu chưa có tài liệu mới xác nhận.

Tóm lại, nên đọc lịch sử dự án này theo mốc thời gian

Times Square Hà Nội không phải dự án mới xuất hiện năm 2025. Dự án đã có lịch sử từ cuối năm 2008, trải qua thay đổi sở hữu vốn năm 2017, có quy hoạch 1/500 năm 2021 và được Hà Nội công bố khởi công vào cuối năm 2025.

Sang năm 2026, trường học là phần có mốc thi công rõ. Khi tìm hiểu dự án, cách chính xác nhất là luôn ghi kèm năm cho từng thông tin, đặc biệt với tên doanh nghiệp, thiết kế và tiến độ.

Nguồn đối chiếu: VnExpress ngày 28/05/2017; UBND thành phố Hà Nội ngày 18–19/12/2025; Mekong ASEAN ngày 26/08/2026.

Website thông tin chính thức: Times Square Hà Nội.